Estimation théorique
Allée des Chênes Verts,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chênes Verts,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 7 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 101 | 718 | 800000€ | 7921€ |
2023-06-12 | 24 | RUE DES SYLPHES | 6 | 200 | 500 | 1290000€ | 6450€ |
2020-08-12 | 18 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 74 | 194 | 432000€ | 5838€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 93 | 406 | 341333€ | 3670€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 118 | 552 | 501000€ | 4246€ |
2020-05-22 | 27 | ALL DES CHENES VERTS | 9 | 297 | 1000 | 1900000€ | 6397€ |
2020-04-17 | 7 | PL DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 416 | 475000€ | 4318€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DES SYLPHES | 6 | 173 | 354 | 2300000€ | 13295€ |
2023-06-05 | 100 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 1 | 17 | 0 | 160000€ | 9412€ |
2021-04-30 | 20 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 24 | 0 | 201800€ | 8408€ |
2021-12-15 | 22 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 24 | 0 | 188370€ | 7849€ |
2021-05-10 | 29 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 3 | 24 | 0 | 177154€ | 7381€ |
2023-04-07 | 3 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 18 | 0 | 183000€ | 10167€ |
2021-11-26 | 39 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 1 | 17 | 0 | 139000€ | 8176€ |
2019-07-12 | 45 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 24 | 0 | 150350€ | 6265€ |
2021-05-10 | 86 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 17 | 0 | 140000€ | 8235€ |
2019-06-24 | 89 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 33 | 0 | 160000€ | 4848€ |
2019-09-27 | 92 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 3 | 33 | 0 | 155000€ | 4697€ |
2022-11-28 | 92 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 3 | 33 | 0 | 210000€ | 6364€ |
2022-04-06 | 97 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 1 | 18 | 0 | 150000€ | 8333€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 59 | 327 | 260000€ | 4407€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 80 | 383 | 552000€ | 6900€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 90 | 286 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 237 | 611 | 770000€ | 3249€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 58 | 238 | 250000€ | 4310€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DES SYLPHES | 1 | 30 | 0 | 280000€ | 9333€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE LA BIROCHERE | 3 | 107 | 500 | 500000€ | 4673€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DE LA BIROCHERE | 5 | 113 | 625 | 670000€ | 5929€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DE LA BIROCHERE | 3 | 67 | 158 | 339972€ | 5074€ |
2020-03-04 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 42 | 73 | 163405€ | 3891€ |
2019-08-19 | 28 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 116 | 160000€ | 3200€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 85 | 433 | 435740€ | 5126€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU CAPRICORNE | 2 | 48 | 278 | 350000€ | 7292€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DELA PLAGE DE LA BIROCHERE | 5 | 148 | 536 | 820000€ | 5541€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DELA PLAGE DE LA BIROCHERE | 6 | 119 | 610 | 850000€ | 7143€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES MOUETTES | 2 | 38 | 72 | 149000€ | 3921€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DE LA JOSELIERE | 5 | 119 | 669 | 475300€ | 3994€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES MOUETTES | 2 | 34 | 74 | 116000€ | 3412€ |
2020-12-18 | 57 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 129 | 500 | 537500€ | 4167€ |
2021-01-04 | 13 | AV DES FLOTS | 3 | 110 | 495 | 467000€ | 4245€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA BIROCHERE | 1 | 23 | 191 | 185000€ | 8043€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 4 | 76 | 321 | 381080€ | 5014€ |
2022-04-22 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 62 | 177 | 262710€ | 4237€ |
2021-03-29 | 8 | LOT LE TRAIT DE LA VALLEE | 5 | 112 | 807 | 528500€ | 4719€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 3 | 61 | 333 | 310000€ | 5082€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 3 | 61 | 333 | 430000€ | 7049€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 2 | 61 | 329 | 273000€ | 4475€ |
2021-12-14 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 43 | 351 | 280000€ | 6512€ |
2023-05-16 | 16 | PLAGE DE LA JOSELIERE | 3 | 64 | 350 | 360000€ | 5625€ |
2022-04-29 | 68 | RUE DE MALMY LE CLION | 7 | 156 | 1660 | 1050000€ | 6731€ |
2022-05-12 | 68 | RUE DE MALMY LE CLION | 7 | 156 | 1660 | 1250000€ | 8013€ |
2020-06-26 | 59 | RUE DE LA JOSELIERE | 4 | 84 | 960 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-05 | 59 | RUE DE LA JOSELIERE | 4 | 84 | 960 | 340000€ | 4048€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 4 | 59 | 500 | 332400€ | 5634€ |
2019-06-28 | 6 | AV DES FLOTS | 6 | 140 | 307 | 476470€ | 3403€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 579 | 390000€ | 6610€ |
2022-03-02 | 64 | RUE DE LA JOSELIERE | 1 | 29 | 77 | 220500€ | 7603€ |
2023-05-24 | 5 | RUE PLAGE DE LA JOSELIERE | 5 | 104 | 735 | 529000€ | 5087€ |
2021-02-26 | 2 | AV DES EMBRUNS | 5 | 135 | 308 | 300000€ | 2222€ |
2020-03-27 | 67 | RUE DE MALMY LE CLION | 2 | 46 | 283 | 290001€ | 6304€ |
2021-07-21 | 2 | RUE PLAGE DE LA JOSELIERE | 2 | 37 | 288 | 235000€ | 6351€ |
2020-11-17 | 21 | HAM DU PECHEUR | 2 | 125 | 419 | 480000€ | 3840€ |
2021-07-08 | 16 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 65 | 311 | 610000€ | 9385€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 85 | 309 | 400000€ | 4706€ |
2022-11-21 | 53 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 500 | 850000€ | 7727€ |
2023-06-28 | 53 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 500 | 1050000€ | 9545€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 48 | 483 | 330000€ | 6875€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 335000€ | 4926€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 415076€ | 6104€ |
2021-05-10 | 97 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 79 | 306 | 290000€ | 3671€ |
2019-05-24 | 112 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 137 | 626 | 442000€ | 3226€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DES HAUTS DE LA JOSELIERE | 5 | 159 | 1094 | 635000€ | 3994€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DES AJONCS LE CLION | 4 | 83 | 725 | 250000€ | 3012€ |
2022-09-27 | 99 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 120 | 582 | 387000€ | 3225€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 125 | 525 | 460000€ | 3680€ |
2022-09-12 | 10 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 284 | 350000€ | 5833€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 548 | 435000€ | 6042€ |
2021-01-27 | 18 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 66 | 596 | 362000€ | 5485€ |
2021-02-08 | 16 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 59 | 525 | 280000€ | 4746€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 95 | 519 | 395000€ | 4158€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 104 | 434 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 5 | HAM DU PECHEUR | 4 | 105 | 781 | 395000€ | 3762€ |
2022-07-21 | 26 | AV DE LA CORNICHE | 4 | 65 | 288 | 240000€ | 3692€ |
2022-12-14 | 99 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 107 | 394 | 485000€ | 4533€ |
2021-11-03 | 48 | RUE DE MALMY LE CLION | 4 | 59 | 415 | 300000€ | 5085€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 367 | 381000€ | 3561€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 3 | 45 | 0 | 283500€ | 6300€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 281 | 322272€ | 3223€ |
2020-01-10 | 19 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 70 | 392 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-29 | 107 | RUE DE LA BERNERIE | 6 | 127 | 1090 | 471154€ | 3710€ |
2020-08-27 | 38 | RUE JULES VERNE | 4 | 88 | 544 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-08 | 5 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 76 | 403 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-08 | 47 | RUE DE MALMY LE CLION | 1 | 23 | 209 | 248000€ | 10783€ |
2020-12-07 | 2 | AV DES LUCIOLES | 6 | 89 | 554 | 500000€ | 5618€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 214 | 320000€ | 5714€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 52 | 139 | 235000€ | 4519€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 311 | 331731€ | 3492€ |
2022-03-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 56 | 160 | 280250€ | 5004€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 402 | 325000€ | 3037€ |
2022-08-31 | 43 | RUE DE MALMY LE CLION | 3 | 56 | 491 | 270000€ | 4821€ |
2023-03-10 | 1 | RES DES VIGNES ROUGES | 4 | 79 | 498 | 790000€ | 10000€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 58 | 355 | 320000€ | 5517€ |
2020-05-28 | 21 | AV DES OCEANIDES | 6 | 132 | 491 | 377000€ | 2856€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 3 | 72 | 455 | 399942€ | 5555€ |
2023-03-06 | 43 | RUE DE MALMY LE CLION | 3 | 56 | 519 | 500000€ | 8929€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 75 | 423 | 340000€ | 4533€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 234 | 275000€ | 7639€ |
2019-10-12 | 5 | RES BON ACCUEIL | 3 | 62 | 339 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-15 | 5 | RES BON ACCUEIL | 3 | 62 | 339 | 392000€ | 6323€ |
2020-10-27 | 11 | RUE BOB LAURENT LE CLION | 4 | 105 | 832 | 610000€ | 5810€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 5 | 110 | 455 | 560000€ | 5091€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 340 | 635000€ | 10242€ |
2022-02-17 | 6 | RUE BOB LAURENT LE CLION | 3 | 76 | 278 | 80000€ | 1053€ |
2020-05-19 | 8 | RUE BOB LAURENT LE CLION | 3 | 78 | 279 | 350000€ | 4487€ |
2021-06-19 | 15 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 109 | 551 | 360000€ | 3303€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 4 | 93 | 354 | 325000€ | 3495€ |
2021-11-19 | 130 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 134 | 317 | 425000€ | 3172€ |
2019-09-17 | 5 | AV JEAN BAPTISTE LANDREAU | 4 | 67 | 425 | 225000€ | 3358€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 73 | 423 | 330000€ | 4521€ |
2020-10-05 | 5 | AV DU MANOIR | 7 | 160 | 0 | 1334010€ | 8338€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE MALMY LE CLION | 3 | 40 | 514 | 440000€ | 11000€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DES VIGNES ROUGES | 6 | 93 | 745 | 530000€ | 5699€ |
2022-03-16 | 8 | AV JEAN BAPTISTE LANDREAU | 5 | 126 | 413 | 550166€ | 4366€ |
2023-04-18 | 5 | AV DU MANOIR | 7 | 160 | 500 | 1630000€ | 10188€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 746 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-27 | 119 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 83 | 1097 | 330000€ | 3976€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 45 | 446 | 258500€ | 5744€ |
2019-09-09 | 16 | AV DES OCEANIDES | 3 | 98 | 588 | 390500€ | 3985€ |
2023-06-15 | 23 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 137 | 283 | 475000€ | 3467€ |
2020-06-27 | 121 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 56 | 339 | 30000€ | 536€ |
2023-05-30 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 240 | 420000€ | 6000€ |
2020-04-17 | 9002 | IMP DE LA BAIE | 8 | 147 | 1587 | 1800000€ | 12245€ |
2022-10-28 | 9002 | IMP DE LA BAIE | 8 | 147 | 1587 | 2300000€ | 15646€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 54 | 673 | 265000€ | 4907€ |
2022-07-25 | 134 | RUE DE LA BERNERIE | 2 | 55 | 281 | 270000€ | 4909€ |
2021-03-15 | 71 | RUE PIERRE FLEURY | 5 | 112 | 588 | 430000€ | 3839€ |
2019-07-17 | 125 | RUE DE LA BERNERIE | 2 | 34 | 342 | 180000€ | 5294€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DES JARDINS | 8 | 231 | 693 | 2307690€ | 9990€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES CEDRES | 3 | 58 | 517 | 315000€ | 5431€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 59 | 592 | 450000€ | 7627€ |
2022-06-27 | 136 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 80 | 307 | 442500€ | 5531€ |
2019-12-20 | 129 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 74 | 702 | 326000€ | 4405€ |
2022-03-10 | 6 | AV JEANNETTE | 5 | 184 | 686 | 820000€ | 4457€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 64 | 246 | 135240€ | 2113€ |
2021-12-16 | 18 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 54 | 326 | 400000€ | 7407€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 104 | 677 | 431500€ | 4149€ |
2019-07-19 | 69 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 48 | 196 | 300000€ | 6250€ |
2020-06-15 | 69 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 48 | 196 | 313811€ | 6538€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 610 | 425000€ | 4620€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 606 | 400000€ | 5000€ |